雙11血拼買房?阿里上萬套房特價賣,京東5折賣!馬云:房價會如大蔥一樣

來   源:21世紀經濟報道(ID:jjbd21)
(綜合自中國基金報(chinafundnews;吳羽)、中國證券報(任明杰 董添)、36氪等)

雙11真的越玩越大,連房子都可以買了!雙11要來了,電商們都開始了緊鑼密鼓的大促銷,阿里京東更密謀起大事情——阿里會有上萬套特價房源進入活動,而且還覆蓋了全國范圍內許多熱門學區房、地鐵房和景區房等。而京東則一次性提供全國各種房源6000套,新房全款5折起,優惠額超3億元…難道,房地產行業也要被兩個電商大佬徹底顛覆了?


雙十一真的越玩越大,連房子都可以買了!


今年樓市“金九銀十”褪色,但“鉆石雙11”恐怕要來了。


本周,阿里巴巴正式啟動天貓雙11全球狂歡節。


天貓總裁、淘寶總裁蔣凡宣布:11月11日當天,20萬品牌的官方旗艦店將集體推出最大折扣,為用戶節省至少500億。


其中,今年雙11首次可買房,已是市場關注的一大熱點。


據悉,阿里、京東均在今年雙11啟動賣房!


其中阿里會有上萬套特價房源進入活動,而且還覆蓋了全國范圍內許多熱門學區房、地鐵房和景區房等。


京東則一次性提供全國各種房源6000套,新房全款5折起,優惠額超3億元……


對此,網友紛紛表示:剁手剁出新高度……

阿里雙11要賣房

上萬套特價房來了


近日,一張【天貓‘雙11’丨阿里拍賣全國萬套房源首批清單】的截圖在網上流傳,迅速成為消費者關注的焦點。



圖中顯示的房源所在地為杭州,多為五六十平方左右的小戶型房源,均為學區房:包括學軍小學、安吉路小學、采荷二小、天長小學等,均是杭州本地相當熱門的學區。


對此,阿里拍賣對此作出了回應:


今年天貓雙11的確會有上萬套特價房源進入活動,而且還覆蓋了全國范圍內許多熱門學區房、地鐵房和景區房等。


但是,針對網上流傳的一些未經官方證實的圖片和信息,阿里拍賣運營小二表示,“目前還無法確認網傳房源信息的真實性。”


對于具體的房源信息,還需待相關活動上線后才能確認,有購房需求的市民可及時關注官方信息。


即雙11促銷賣房這事兒是真的,但房源不一定為真。

淘寶“特價買房”已上線

11月1日房源陸續上傳


從淘寶雙11的頁面看到,目前“特價買房”已然上線,不過目前里面的房源主要在二三線城市以及江浙地區。


據在線客服介紹,雙十一的特價房房源會在11月1日陸續上傳。



不過,買房和買普通商品還是有區別的,并不是點一下購物車就可以付款那么簡單,而是要先要交保證金、出價競拍,競拍成功之后才付款發貨。


阿里拍賣表示:“以雙 11 當天的拍賣活動舉例,會從 11 月 10 號早上 10 點鐘開始,11 月 11 號的早上 10 點鐘結束,如果到時還有人在競價,會延遲到沒有人再繼續出價為止。”


阿里拍賣還透露,“房子都是正常按照評估價去拍的,起拍價是市場價的八折左右,至于最后的成交價,就要看這個房子的熱度”。


競拍的價格不確定,有可能撿漏,也有可能拍出高價。

近3000萬人次曾在阿里拍賣上看房、買房

此前曾1元起拍學區房


據中國證券報,阿里拍賣方面人士告訴記者:


“統計發現,過去一年有近3000萬人次在阿里拍賣上看房、買房。”


上述人士提供給記者的一份最新的二手房拍賣清單顯示,總計33套待拍賣房產,涵蓋了杭州的上城區、下城區、西湖區、江干區等各個區域,以50、60平米的小戶型居多,建筑年份大多為上世紀90年代,起拍價格則從100多萬元到300多萬元不等。


其中,起拍價最高的達342萬元,這是一套位于上城區菩提寺路10號小區3單元、建筑面積為60.3平米的學區房,雖然建筑年份為1985年,但由于對應的學區為著名的省重點小學天長小學學區,所以起拍價依舊不菲。
實際上,到阿里拍賣上買房上個月就曾在網上引發熱議。


9月2日,淘寶拍賣平臺掛出一套杭州學區房。令人大跌眼鏡的是,這套80多平的學區房,起拍價竟然只有1塊錢,并因此引發了多達10多萬人圍觀。

來源:阿里拍賣網頁截圖

9月17日,這套起拍價僅有1塊錢的學區房正式開拍。


結果,原本9月18日15點就應該結束的拍賣,經過239次加價、142次延時,直到當晚19點04分才結束,并最終被一位買家以609.5萬元的價格拍下,比實際的掛牌價格640萬元,低了整整30.5萬元。


馬云:房價會如大蔥一樣

淘寶總裁:今年雙11要為大家省500億


淘寶這回將賣房放進雙11促銷活動中,讓大家想起馬云曾在公開場合表示:未來中國最便宜的就是房子,房價會如大蔥一樣。

對此,不少網友表示,十分期待。


網友戲稱:“剁手剁出新高度!一個月后,有人收到了快遞,有人收到了房子放快遞!”



在2012年,阿里巴巴的拍賣業務重新上線了,其中的拍賣種類包含了司法拍賣、資產拍賣、車房拍賣、珍品拍賣和大眾拍賣等。


阿里的副總裁孫軍工表示,在未來5年,網上拍賣業務可能會約占整個電商市場的30%。


淘寶總裁蔣凡在21日2019天貓雙11全球狂歡節啟動發布會上表示,今年雙十一當天,將有5億消費者登陸淘寶天貓平臺,預計將比去年多服務1億消費者;11月11日當天,來自全世界20萬品牌的天貓官方旗艦店將集體推出折扣,為用戶節省至少500億。


蔣凡稱,今年上半年,天貓平臺完成了9000萬的新品發布,較去年增長80%。此外,今年天貓雙11花唄分期最高免息期數將達到24期。


據悉,今年是第11年天貓“雙11”,去年的天貓“雙11”成交額達2135億元。

京東雙11也賣房

5折、3億、6000套……


雙11已經成為全民狂歡節,不僅淘寶,國內另一電商巨頭京東也對外宣布“雙11”要賣房。


10月12日,在京東(JD)首屆科技地產大會上,京東房產方面透露,在即將到來的京東11.11全球好物節上,京東將在70城聯合超過200家開發商、投放超過6000套特惠房源,新房全款5折起,優惠額超3億元。


京東最吸引人眼球的當屬一次性拿出3億元補貼來賣房,新房全款購房可以打五折。 


目前,京東上已經有廣告:11·11購房補貼高至182萬元。


打開深圳福田一新房,顯示為“京東房產補貼項目”,只需9.9元下單即可領取3-7萬京東購房補貼。此外,還有滿11111減11110等優惠券。



對于5折購房,后臺表示,深圳還沒有爭取到5折房,但北京做過兩次5折房活動。



據悉,京東從2017年起上線了房產業務,和碧桂園等開發商達成合作,消費者可以通過京東了解開發商推出的房源。

阿里、京東紛紛賣房

會對傳統房產中介造成沖擊嗎?


阿里、京東紛紛賣房,會對傳統房產中介造成沖擊嗎?


諸葛找房數據研究中心分析師表示:


“就目前阿里、京東上架的房源數量來看,并不會對傳統的房產中介的銷售模式造成沖擊。阿里、京東只能借助特點的時間節點來造勢營銷,而傳統的房產中介仍是當下市場主流的交易模式。”


但他也認為,“雖然在一段時間內房地產以線下為主的銷售模式很難改變,但電商既省時又省力的優勢很明顯,隨著電商滲透的不斷加劇,地產銷售也將不再拘泥于傳統的線下模式,相信未來線上的交易量會越來越大。”


某地產開發商負責人則表示:


“我覺得經過幾年的試水,阿里、京東已經想明白了切入房地產市場的辦法。也不能說‘革了房產中介的命’,這個市場太大了,阿里、京東自己肯定吃不下,但會給這個市場帶來足夠的活力的。”


他同時表示,特別是在樓市進入拐點,“金九銀十”褪色的情況下,隨著阿里、京東加大布局,未來雙11或許會成為樓市新的銷售旺季。同時,在眼下樓市低迷的情況下,也是阿里、京東加快布局的好機會。


而相較于新房市場,二手房市場則更加復雜,尤其是電商拍賣的交易模式。中原地產首席分析師張大偉表示,通過拍賣進行二手房交易的模式難度很大,因為拍賣最終是由買家進行定價,而二手房的交易實質上是由業主定價的。


以1元起拍609.5萬元成交的杭州學區房為例,從我愛我家的線上房源中可以看到,這套房子的掛牌價格為640萬元。也就是說,拍賣的成交價格比掛牌價格低了30.5萬元,對于賣房者而言,很難說是賺還是虧。


不過,拍賣確實為二手房的銷售打開了新的思路。還是以這套1元起拍的學區房為例,早在2016年,這套房子就已經掛牌出售了,但購房者更青睞小戶型的學區房,而這套學區房因為面積大總價高的緣故,遲遲沒有賣出去,正是通過拍賣的方式才終于售出。


上述地產開發商負責人表示:


“法院通過拍賣的方式出售二手房很常見,而通過拍賣的方式進行日常的二手房交易確實不太常見。但是我覺得拍賣很大的意義是能夠將一系列閑置房產喚醒,使它們在新的市場上進行流通。”


不過還是要提醒一下,買房畢竟不是買衣服,還是得多做功課。大家千萬別頭腦一發熱就買買買了哦......


文章評論
點擊加載更多
嗨牛財經 版權所有 © 2014-2019 粵公網安備44010402001139   粵ICP備14041788號-1
用戶登錄 關閉
還沒有嗨牛賬號?立即注冊
嗨牛財經公眾平臺 關閉
可在嗨牛財經微信端獲得更多精彩內容
湖北福彩30选5开奖结果